เหตุผลที่ล้มโครงการใน 7 จังหวัด เนื่องจาก ใน 4 จังหวัดแรก คือ ชลบุรี เชียงราย เชียงใหม่ และขอนแก่น ผู้ได้รับสิทธิก่อสร้างขาดสภาพคล่องทางการเงิน และไม่มีความพร้อมในทุกบริบทที่จะดำเนินการให้เป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุ เพื่อการก่อสร้างและบริหารโครงการ ตามที่กรมธนารักษ์ กำหนดได้ ส่วนอีก 3 พื้นที่ คือ อุดรธานี ลำปาง และนครพนม ที่ผ่านมามีการเปิดประมูลไปแล้ว 1-2 ครั้ง แต่ไม่มีเอกชนรายใดสนใจเข้าร่วมพัฒนาที่ราชพัสดุ

สำหรับโครงการดังกล่าว เป็นโครงการที่ครม.ให้ความเห็นชอบเพื่อให้ประชาชนผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ และผู้มีรายได้น้อยกว่า 35,000 บาท/เดือน ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

นอกจาก มติให้นำพื้นที่ 7 จังหวัดไปทำโครงการอื่นแล้ว ครม. ยังมีมติอนุมัติให้กำหนดระยะเวลาการให้อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน สำหรับธุรกรรมนโยบายภาครัฐ โครงการจากเดิม ที่ ครม.ได้ให้ความเห็นชอบไว้เมื่อวันที่ 3 ม.ค. 2561 โดยขยายระยะเวลาออกไปอีก 1 ปี ระหว่างวันที่ 3 ม.ค. 2566 – 2 ม.ค. 2567 เพื่อให้อัตราดอกเบี้ยคงเดิม โดยให้สถาบันการเงินเฉพาะกิจปฏิบัติ ตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง และมติ ครม.อย่างเคร่งครัด

สำหรับรายละเอียดมาตรการสินเชื่อ โดยกำหนดอัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ประกอบด้วย 
1. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) กำหนดอัตราดอกเบี้ย คือ อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนปีที่ 1-4 อยู่ที่ 2.75% ต่อปี หลังจากนั้น กรณีรายย่อย MRR – 0.75% ต่อปี หรือกรณีสวัสดิการหักเงินเดือน MRR – ร้อยละ 1 ต่อปี มีระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปีโดยมีการผ่อนปรนการกำหนดอัตราส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้/ราย/เดือน (DSR) หรืออัตราส่วนภาระผ่อนชำระหนี้รวมต่อรายได้สุทธิรวม (DIR) ตามที่ธนาคารกำหนด

2. สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) กำหนดอัตราดอกเบี้ย คือ อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรนปีที่ 1-3 อยู่ที่ 3% ต่อปี หลังจากนั้น MLR – ไม่เกิน 1% ต่อปี ระยะการกู้ ไม่เกิน 5 ปี เพื่อสนับสนุนสินเชื่อให้ผู้ประกอบการ และหรือ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัดที่เข้าร่วมพัฒนาโครงการ